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〜30歳からはじめる「幸せになれる」ひとり暮らし〜

                         中村マリア

 

第5回 物件探しのポイント<1>



 シェアハウスのような共同生活は抵抗があるので、やはり一般の賃貸物件を検討したいという方へ。物件探しのポイントをご紹介させていただきますね。

物件を探すにあたって、まずは、希望条件を優先順位をつけて書き上げてみてください。

例えば、①通勤1時間以内 ②洋室7帖以上 ③築浅で美観な建物 など。独特なこだわり条件としては、「24時間ゴミ出しができるゴミ置場があること」、「近くに公園や緑の多い場所があること」、「ルーフバルコニーがあり、テーブルセットがおけること」などなど。先日、「湖に通いやすい場所であること」というもの凄くこだわった条件を初めて耳にしました!

 駅から近く、広くて、新しくて、安い物件に越したことはありませんが、予算というものが必ずありますので、どうしても譲れないところ(MUST)と、できればあって欲しいこと(WANT)を出来るだけ明確にしてみてください。これを明確化することで、自分の理想のお部屋像が形になっていき、それをサポートする不動産会社の担当者も物件のご紹介がし易くなります。エリアや沿線が決まっている場合には、比較的探しやすいのですが、それがまだ決まっていない場合であれば、物件の内覧の前に、気になる街を散歩してみることもお薦めです。


 そして、その物件が自分のMUST条件や、WANTの項目もいくつか満たしていたら、実際に現地へ足を運び、物件の内覧をしてみましょう。

 また、格安物件がないかどうか尋ねられることがたまにありますが、物件の賃料は、近隣相場に合わせて設定されていることが多いので、周辺の物件よりも際立って安い物件というのはなかなかありません。むしろそのような物件があった場合には、隠れた瑕疵などが潜んでいるかもしれませんので、要注意です。

 お買い得物件を探すよりも、自分に合った生活のしやすい物件を選んだ方が、あとあと良いと思いますよ!

 次回は、物件内覧時にチェックすべきポイントをお話いたします。


中村 マリア

「bijin estate」エージェント(Tender Living株式会社 社長)
 

大手メーカーの総合受付職を経て、23歳で不動産業界へ飛び込む
デザイナーズマンション・ビルのデベロッパー&プロパティーマネージメント会社
三井不動産販売株式会社(現:三井不動産リアルティ株式会社)
青山の地元密着型の不動産会社
不動産会社3社にて経験を積み、2011年7月22日に地元世田谷にてTender Living株式会社を設立
社団法人全日本不動産協会東京都本部世田谷支部にて役員を務める。

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